Obsolescence : 50 % des bureaux dans le monde menacés
Selon une étude de JLL, plus de la moitié des bureaux dans le monde est touchée par l’obsolescence et nécessiterait un investissement de 1,2 trillion de dollars à moyen terme pour préserver la liquidité de ces actifs. Sur un parc de bureaux évalué à 776 M de m² dans les 66 plus grands marchés tertiaires mondiaux, l'étude estime qu’entre 322 et 425 M de m² sont susceptibles de nécessiter des investissements afin de rester liquides sur le marché à moyen terme. New-York, Washington DC, Paris, Chicago et Londres, à elles seules, concentreraient entre 242 et 320 Mds$ de besoins d’investissement. En Île-de-France, seuls 8 millions de m² ont été construits ou restructurés lors de la dernière décennie (2015-2024), 11 M de m² construits depuis les années 2000, nécessitent des améliorations techniques sans être totalement obsolètes. En revanche, 35 M de m² d'immeubles plus anciens risquent une obsolescence structurelle et technique.
