FSDV : financement long terme portant sur l’actif “Imaginarium”

FSDV a mis en place un financement long terme de 36 M€ portant sur l’actif "Imaginarium", situé au 1 avenue du Molinel à Wasquehal (59), détenu par la SCI O Sophia. Cette opération permet le remboursement d’un crédit promoteur d’un montant initial de 46 M€, jusqu’ici porté par Crédit Agricole Nord de France et la Caisse d’Epargne Hauts-de-France, et composé d’un crédit hypothécaire de 36 M€ et d’un apport en compte courant d’associés de 10 M€. Le financement, conclu pour une durée de 15 ans (60 trimestres), a été arrangé par Bpifrance, également agent des sûretés, aux côtés de Crédit Agricole Nord de France, BNP Paribas, Société Générale et Caisse d’Epargne Bretagne Pays de Loire. Développé par BMG Foncière, filiale dédiée à l’activité foncière du groupe, "Imaginarium" constitue un actif du portefeuille de FSDV. Réalisé dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) d'une durée ferme de 12 ans signé en 2022, cet ensemble immobilier a été conçu pour accueillir le siège social d’Exotec, première licorne industrielle française. D’une surface de près de 25 000 m², l’actif accueille sur un même site les activités de recherche et développement, de production et les fonctions support d’Exotec. Implanté sur une emprise foncière de 33 327 m², le site s’inscrit dans la requalification d’une ancienne friche industrielle. Conseils : Michelez Notaires (conseil des prêteurs) ; PMB Notaires (conseil de l’emprunteur).