Pulsim : vers 1 Md€ d’actifs d’ici cinq ans
Pulsim s'est fixé l'objectif d'atteindre 1 Md€ d'actifs d'ici cinq ans. Le single family office, fondé par Xavier Alvarez, compte 14 actifs à vocation patrimoniale représentant près de 50 000 m² et 457 M€ de valeur à terminaison à fin février 2026, auxquels s'ajoutent quatre opérations de type marchand de biens ou promotions développant un chiffre d'affaires de près de 140 M€. Les actifs sous promesse de vente correspondent à cinq opérations patrimoniales représentant 10 933 m² et 98 M€ de valeur à terminaison, ainsi que trois opérations de promotion représentant 220 M€ de chiffre d'affaires potentiel. Le résultat net consolidé s'est établi à environ 22 M€ en 2025. Le groupe a réalisé près de 40 M€ d'acquisitions en 2025, parmi lesquelles un local commercial de 1 750 m² loué à Monoprix à Champigny-sur-Marne, un commerce de 1 179 m² rue Nationale à Tours et un hôtel d’environ 3 000 m² aux Deux-Alpes, qui fera l'objet d'une transformation en résidence hôtelière. En développement, Pulsim porte notamment un hôtel de plus de 250 chambres en Île-de-France, dont l'ouverture est prévue fin 2029, des projets dans des stations alpines, bénéficiant d’un permis purgé pour 4 600 m² de surface de plancher, et un resort à Zanzibar sur 23 hectares. Le groupe a par ailleurs lancé Pulsim & Partners, une plateforme de co-investissement immobilier destinée aux investisseurs privés, family offices et conseillers en gestion de patrimoine.
